Een EPB-aangifte (Energieprestaties en Binnenklimaat) is een dossier dat aangeeft of uw bouwproject de
energienormen voor nieuwbouw en renovatie naleeft. Het bewijst met andere woorden dat uw nieuwbouw of renovatie conform de EPB-eisen (isolatie, ventilatie, energiezuinigheid of -prestatie …) is ge- of verbouwd. Als bouwheer bent u verplicht om een verslaggever aan te stellen. Hij dient de EPB-aangifte in bij de overheid.
Wie, wanneer en hoe?
Een EPB-aangifte wordt door een verslaggever opgemaakt nadat uw bouwproces is afgerond of nadat u het gebouw in gebruik hebt genomen. De EPB-verslaggever beschrijft daarin alle maatregelen die u genomen heeft om uw woning conform de EPB-eisen te bouwen of verbouwen. Voor zijn berekening baseert hij zich onder andere op gedane vaststellingen, lastenboeken en facturen.
De verslaggever kan de EPB-aangifte enkel in samenspraak met de bouwheer afleveren: zowel de bouwheer als EPB-verslaggever dienen het document te ondertekenen. Nadien dient de verslaggever de aangifte elektronisch in bij het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). Dit is dan het bewijs dat uw woning voldoet aan de energieprestatieregelgeving. De aangifte kan niet willekeurig worden ingediend. De uiterste indiendatum voor een EPB-aangifte is:
- Nieuwbouw: 12 maanden na ofwel ingebruikname van de woning, ofwel beëindigen van de vergunnings- of meldingsplichtige werken. In elk geval uiterlijk 5 jaar na goedkeuring van de stedenbouwkundige vergunning of meldingsdatum;
- Renovatie: 5 jaar na goedkeuring van de stedenbouwkundige vergunning of meldingsdatum.
Wanneer de EPB-aangifte wordt ingediend, krijgt de verslaggever automatisch een afdruk van de EPB-aangiftebundel. U ontvangt van de verslaggever ook een ondertekend exemplaar en dient deze 10 jaar bij te houden. De ingediende EPB-aangifte is definitief: bijkomende maatregelen die nadien worden uitgevoerd, worden niet meer in de aangifte ingerekend.
Opgelet: bij laattijdige indiening kunt u een boete krijgen! Het VEKA stuurt eerst een aangetekende aanmaningsbrief. Indien u de aangifte hierna binnen een termijn van 6 weken indient, ontloopt u een boete. Indien u dat niet doet, dient u 1000 euro + een bedrag afhankelijk van de grootte van uw gebouw te betalen.
